「揺れるマンション」顛末記

はや5年

gskay — Tue, 30 Nov 2010 13:51:57 +0900

ふと気付くと、11月も終わり。耐震偽装に巻き込まれて5年が過ぎました。建て直しが終わるまであと1年。現在は、時たま、設計事務所から細かい仕様の問い合わせがあるくらいです。社会情勢、政治情勢、経済情勢などをみると、5年前に比べて良くなったと感じられるものはあまりないように感じます。ただ、従来なら、明らかにならなかったような不祥事が明らかになるケースが増えています。これは、不祥・・・

元建築士への賠償請求

gskay — Sun, 31 Oct 2010 5:15:57 +0900

すでに一ヶ月以上が経ちますが、耐震偽装を行った元建築士を相手取った裁判で、被害にあった元住民が勝訴したという報道がありました。訴えていたのは、いち早く建て直しを行った物件で、建て直しのコストを最小限にしつつ、後から回収できるものを回収するという方針をとっているようでした。勝訴によって得た権利をどのように行使するのかわかりませんが、損害の回収を着実に進めているのだと思います。私たちの・・・

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県の過失否定

gskay — Sun, 31 Oct 2010 4:49:55 +0900

愛知県のビジネスホテルの耐震偽装問題では、一審で、建築確認をした県の責任が認められていました。しかし、その判決が二審でくつがえりました。同様の訴訟では、建築確認を行った特定行政庁の責任は認められていません。おそらく、県の責任を認めた判決が例外的なものなのだろうと思います。一審の判決は、建築確認制度のあり方についてのひとつの考え方を示したとして評価することができますが、一般に認められるもので・・・

固定資産税

gskay — Thu, 21 Oct 2010 5:09:32 +0900

除却が終了し、建築がはじまています。これにあわせて、固定資産税の減免が終わり、再開されています。現在のところ、建物はないので、土地についてだけです。使用禁止から除却までは、耐震偽装に伴う違法建築に対する公的な処分で、土地の利用が制限された形になっていました。この制限を理由に、固定資産税が減免されているものだと理解していました。この減免は、公的に行われた経済的な支援にもなっていると思います。・・・

国会での証言

gskay — Thu, 14 Oct 2010 13:13:25 +0900

強制的に起訴されることになった与党の元代表は、国会で証言するべきです。話題は、「政治とカネ」にとどまらず、検察のあり方や、検察審査会という制度がかかえる問題に及ぶと思います。検察審査会は、政治家に大きなダメージを与えることができる組織であるということが、今回、明らかになりました。「起訴相当」という決定は、国民感情が納得していないという曖昧な理由で、大物政治家を刑事被告人にしてしまい・・・

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家電買い替えの悩み

gskay — Mon, 11 Oct 2010 10:29:08 +0900

仮住まいが長くなりました。耐震偽装のおかげで４ヶ月強しか住まなかった部屋から持ってきた電化製品の調子が悪くなり始めました。当時は、大きな部屋ということで、はりきって揃えたことを思い出します。残念ながら、仮住まいは、そのような大きな部屋用の電化製品は適切ではなく、親戚や友人に引き取ってもらったものがたくさんあります。残ったものは、コンパクトなものが中心。そうした電化製品をよくみてみると、新居・・・

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起訴相当

gskay — Tue, 5 Oct 2010 10:19:29 +0900

検察審査会の議決により、与党の元代表が政治資金規正法で起訴されることが確実のようですが、有罪になるのは難しいだろうと思います。すでに、問題とされている件については、追及側がお手上げ状態です。せめて、何か別件の攻めやすい問題があれば、そこでお茶を濁すことも出来ると思いますが、すでに徹底した取り調べが行われ、そういう事情はみつかっていないようです。そもそも、この事件自体が、「別件」だという話もあるくら・・・

「保身」と「危機管理」

gskay — Mon, 4 Oct 2010 7:19:01 +0900

大阪地検特捜部の証拠改竄と隠蔽が大事件になっています。改竄にかかわった検事と、その上司が罪に問われていますが、マスコミを通じた情報では、上司が発覚をおそれて隠蔽を行ったという構図になっているようです。報道される構図は、必ずしも信用できるような代物ではありませんが、そのような構図を描かれてしまう点に、この上司たちの問題があったと思います。こうした光景は、耐震偽装でも、郵便不正でもみられたもの・・・

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今更聞けないガンブラー被害の実態と被害にあわないための対策を公開中

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改竄……

gskay — Wed, 22 Sep 2010 4:39:45 +0900

厚労省の郵便不正に関わる事件は、結局、担当の係長の単独の犯行であり、その動機は、何らかの利益を求めるとか、巨悪の一部であったというよりは、「面倒だったから」というのが真相のようです。この事件では、法廷での証言によって検察の調書が覆されることの連続で、違法性をともなう取り調べを想像させます。裁判で重要視されてきた署名入りの調書が、恣意的で執拗な方法でとられてきたことが、裁判を通じて明らかにな・・・

レンジとレンジフードの離隔距離

gskay — Thu, 16 Sep 2010 13:15:58 +0900

建て直し中のマンションは、様々なところに自由がききます。分譲とは異なるメリットだと思いますが、おかげで、いろいろな規制があることを思い知らされます。つい先日、設計を担当する建築士さんからメールが来ました。希望したキッチンの高さを確保すると、法的に必要なレンジとレンジフードの間の「離隔距離」がわずかに取れないとのこと。そこで、キッチンを低くするか、レンジフードを別のものに変更するかの判断が必・・・

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Thu, 16 Sep 2010 13:15:58 +0900

９月１日、サンウエーブから新しいシステムキッチン・サンヴァリエ〈リシェル〉登場

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「偽装とまで言えず、名誉棄損にあたる」

gskay — Thu, 1 Jul 2010 12:21:11 +0900

「構造計算書の偽装」というのは、大臣認定プログラムを用いた場合に起こります。このプログラムを所定の手続き通りに利用した場合に、建築確認の特例的な手続きがあり、その特例的な手続きが、事実上の検査の省略だったため、いい加減に記入されていたり、不適切に書き換えられていた書類が素通りしていました。その極端なケースが耐震偽装事件です。このため、このプログラムの取り扱いに厳格さが要求されるようになりま・・・

新党乱立下での参議院選挙

gskay — Tue, 15 Jun 2010 11:47:33 +0900

新党は、判で押したように、国会議員数削減を叫んでいます。もっとも、民主党も自民党もそうですが……。日本の国会議員数は、必ずしも多い方ではありません。むしろ少ない方です。しばしば比較に出されるアメリカは、連邦国家。州の役割が大きく、連邦の役割は限定されています。そういう国の国会議員数と比較しては判断を誤ると思います。日本は、国の役割がとても大きく、生活の隅々まで国が所管してい・・・

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Tue, 15 Jun 2010 11:47:33 +0900

三井の賃貸レジデントファーストより、こだわりの上質な都心賃貸物件をご紹介します。

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賃貸収益による負担軽減

gskay — Mon, 31 May 2010 4:30:32 +0900

藤沢の物件は、いろいろな意味で、耐震偽装の中で特異な物件だと思います。引き渡し時期が耐震偽装が発覚する時期と重なっていたために、引き渡しをしたヒューザーの社長が詐欺に問われています。地裁、高裁とあまりはっきりしない有罪判決が出ています。偽装の発覚と、違法性の確定の時期が問題で、そこに時間差があります。その時間差の間に行われた引き渡しの違法性について、はっきりとした結論をつけるのは現状では難・・・

「新しい公共」

gskay — Mon, 17 May 2010 6:22:32 +0900

「新しい公共」円卓会議というものが内閣府にあって、地味ながら重要な問題を議論しているように思われます。「御上依存」への反省や、「「公共」は「官」だけが担うものではなかった」という明治維新以前の社会のあり方などが、議論の原点になっているようです。そのような問題意識には共感しますが、議論の方向性には疑問があります。「官」や「御上」という存在と、議会という存在に、きちんとした区別がついていません・・・

札幌の判決

gskay — Mon, 26 Apr 2010 1:57:18 +0900

札幌のマンションの耐震偽装の問題で、販売した住友不動産を相手取って住民がおこした裁判の判決があったそうです。強度不足という法令違反と、「高い耐震性能」といううたい文句が問題になっていたようです。補修可能という住友側の主張は、技術的には正しいのかもしれません。しかし、それが、不適切な販売を許す根拠にはならなかったようです。耐震強度不足マンション、分譲側に代金返還命令 : 社会・・・

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Mon, 26 Apr 2010 1:57:18 +0900

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「偽装とまで言えず、名誉棄損にあたる」

新党乱立下での参議院選挙

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札幌の判決

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